Beli Apartemen untuk Investasi, Simak Tips Ini
Secara umum, investasi sebagusnya dilaksanakan dalam jangka panjang, diantaranya dalam intrumen investasi. Bagi kamu yang sekarang belum berumur 40 tahun, sebagusnya jeli memilih produk poperti yang membagikan imbal result yang tinggi
Salah satu produk properti yang terbilang agresif dalam membagikan return investasi ialah apartemen. Mengingat tingginya harga lahan di Jakarta serta terbatasnya lahan buat hunian, mempunyai apartemen dapat menjadi choices waktu sekarang buat mempunyai hunian dan merupakan juga berinvestasi
Selain itu, masyarakat dapat lebih produktif dalam bekerja serta beraktifitas pasal memilliki akses transportasi yang baik serta fasilitas lain yang menunjang aktivitas penghuni apartemen
Meskipun begitu, masyarakat butuh lebih cerdik serta pintar menatap potensi apartemen yang menjadi target investasi. “Tak cuma menatap keadaan serta pada waktu saat ini yang masih dalam pengembangan, tapi juga dengan menatap waktu depan dari area itu sendiri,” jelas Ahmad Siddiq, Chief Executive Officer (CEO) Jakarta Pavilion Apartment, dalam keterangan tertulisnya, Selasa (31/1/2017)
Ahmad Siddiq yang merupakan pengembang proyek properti Jakarta Pavilion Apartment di Cibinong, Jawa Barat itu menambahkan, pembeli sesegera mungkin mempertimbangkan lima Perihal sebelum berinvestasi apartemen. Yakni:
1. Lokasi strategis
Mempertimbangkan factor lokasi ialah Perihal mutlak jika kamu menginginkan keuntungan dari investasi apartemen. Lokasi layaknya apakah yang dapat membagikan keuntungan?
“Bagi pengembang, memilih lokasi membangun apartemen haruslah mempunyai penilaian sunrise property. Pertimbangan ini jugalah yang akan menguntungkan pembeli yang hendak berinvestasi,” kata Siddiq
Kategori sunrise property cukup berbagai. adanya yang menganggap lokasi sunrise property dekat dengan pembangunan infrastruktur. Pendapat lain adalah dengan menatap jarak apartemen menuju pusat bisnis sebagai penentu utama
Menurut Siddiq, kategori sunrise property ialah lokasi yang mempunyai akses serta infrastruktur jalan yang telah adanya. disamping itu, mempunyai kedekatan dengan pusat bisnis atau industri yang sedang berkembang. “Secara keseluruhan, lokasi amat mematokkan pangsa pasar serta besaran keuntungan yang hendak diraih,” paparnya
Siddiq menambahkan, Cibinong ialah salah satu lokasi sunrise property. Tepatnya di selama Jalan Bogor-Jakarta. Jalan ini menjadi penghubung Jakarta dengan Kota Depok serta Kabupaten Bogor. Di kawasan jalan Bogor-Jakarta terkandung lebih dari 90 perusahaan asing yang memerlukan hunian yang dekat dengan tempat bekerja bagi karyawannya
Selain itu, apartemen ini jalan bebas hambatan ini menjadi jalan penghubung ke Jakarta, terutama ke Jl TB Simatupang. Di selama Jalan TB. Simatupang terkandung gedung perkantoran yang dihuni oleh perusahaan nasional ataupun multinasional. Harga tanah di kawasan TB Simatupang, rujukan oleh Siddiq, telah terlalu tinggi, dapat mencapai lebih Rp 20 juta meter persegi
Pengembang Jakarta Pavilion Apartment ini mengatakan sudah mensurvei, harga sewa bagi unit apartemen di kawasan ini dapat mencapai Rp 3 juta – Rp 6 juta per bulan sesuai dengan tipe unit serta furnish ruangan. Adapun pasarnya adalah para pekerja asing asal China, Korea, serta Jepang
Faktor kedua yang sesegera mungkin diperhatikan ialah tentang kenaikan harga. Pembeli wajib mengenali kapan apartemen tersebut dimulai dibangun, serta kisaran harga awal hingga sampai masa pembeli berkunjung ke apartemen tersebut
Sekadar contoh, harga Jakarta Pavilion Apartment terhadap awal peluncuran 2016, unit 1 bedroom, dibanderol sebesar Rp 160 juta. terhadap tahun 2017 semester satu merasakan kenaikan hingga 100% menjadi Rp 300 juta. disamping itu, adanya penghasilan dari biaya sewa yang dapat naik seiring peningkatan ekonomi global
Selanjutnya ialah jeli buat menelusuri kebenaran atas tingkat lahan apartemen tersebut. Apartemen yang tepat dijadikan buat berinvestasi ialah apartemen dengan lahan yang telah menjadi hak milik pengembang, bukan lahan yang masih tingkat Build, Operate, Transfer (BOT)
BOT merupakan upaya pemanfaatan aset milik negara atau area berbentuk tanah yang pemanfaatannya dilimpahkan kepada pihak lain atau swasta sepanjang jangka masa terdefinisi jelas. Pihak swasta mendapati hak konsensi (hak mengelola lahan serta bangunan) serta pemerintah menemukan royalti atas penggunaan asetnya
Secara pemanfaatan amat baik, namun kekurangan dari tingkat BOT ini ialah terhadap saat habis waktu pemakaian oleh pihak swasta, tanah serta bangunan yang dibangun swasta di atas tanah tersebut sesegera mungkin dikembalikan atau diserahkan kepada pemerintah pusat atau pemerintah daerah
Jadi jangan sampai, konsumen sesegera mungkin gigit jari pasal sekian juta melayang cuma pasal tak jeli memastikan tingkat lahan
Mengingat karakteristik penghuni apartemen green pramuka amat aktif, memilih apartemen dengan banyak fasilitas merupakan choices yang bijak. Pilihlah apartemen yang menyediakan fasilitas lengkap layaknya pasar swalayan, food court, daerah parkir, shuttle bus, service charge yang terjangkau, kolam renang, taman bermain, serta fasilitas work out. Dengan fasilitas ini, penghuni apartemen akan mengalami banyak faedah serta mendukung beragam
5. mempunyai daerah komersial
Terakhir ialah apartemen tersebut mempunyai daerah komersial layaknya hotel atau kondotel. Dengan ada daerah komersial, pangsa pasar sewa akan lebih terbuka. Dengan ada hotel atau kondotel di sekitar lokasi apartemen, konsumen sewa akan menimbang di antara dua pilihan, yakni antara biaya sewa di apartemen dengan biaya di hotel atau kondotel. Dalam perbandingan itu, harga sewa hotel serta kondotel jelas lebih mahal dari biaya sewa apartemen.
